viernes, 15 de diciembre de 2017

 



 
 
 
_______________________________________________________________________________
 
 
 
 
   


lunes, 11 de diciembre de 2017


 





 
Asamblea J. B. Justo y Corrientes
Local: Av. Corrientes 6114 (entre Dorrego y la vía) Capital Federal
 
FM 94.1 RadioAsamblea 
Radio Comunitaria
twitter: @radioasamblea
facebook: RadioAsamblea 94.1
teléfono: 4854-7034
 

Otro terreno para hacer más torres


 

La Legislatura dio media sanción a la rezonificación del lote de Bullrich y Cerviño
Otro terreno para hacer más torres
Son más de 44.000 metros ocupados por un centro comercial que oculta el último pabellón de la muestra del Centenario. El proyecto fue aprobado con 31 votos, todos macristas o de sus aliados, y permite torres en altura.
El pabellón de Virginio Colombo fue construido en 1910 y está en un avanzado estado de ruina.
El pabellón de Virginio Colombo fue construido en 1910 y está en un avanzado estado de ruina. 

La Legislatura porteña, con votos macristas y de sus aliados exclusivamente, dio ayer un nuevo paso en el proceso de privatización de espacios públicos porteños. El voto fue la aprobación con 31 votos de la rezonificación del predio que ocupa el Easy de Palermo y su shopping, en Bullrich y Cerviño. El objetivo del proyecto enviado por el Ejecutivo es doble, ya que provee títulos firmes a lo que es una habilitación de facto que ya cumplió 21 años, y permite a futuro la construcción de torres en ese lugar.

El terreno afectado tiene algo más de 44.000 metros cuadrados en una zona de alto valor inmobiliario que articula Las Cañitas con una zona residencial de Palermo. El enorme lote es el final de la sede del Regimiento de Patricios y originalmente fue una de las sedes de la exhibición del Centenario, en 1910. Justamente, la parte "progresista" de la ley es la que busca la restauración del único pabellón sobreviviente de esa exhibición.

PUBLICIDAD

El lote en cuestión va de Bullrich a las vías elevadas del Mitre a lo largo de Cerviño, y está ocupado en un sesenta por ciento por el centro comercial. De hecho, el cuarenta por ciento que se considera "no ocupado" en este cálculo es usado por el centro comercial como jardines cerrados, patio de carga y espacio de circulación para los estacionamientos. El pabellón del Centenario está encerrado en un rincón del shopping, no es visible desde el exterior y no puede ser visitado por órdenes de la seguridad privada del lugar.

El lugar fue creado con una ordenanza de 1996, cuando el entonces presidente Carlos Menem donó el enorme terreno que todavía ocupa la mezquita y la escuela operadas por la embajada de Arabia Saudita. La ley busca permitir que se construya en altura en un 35 por ciento del terreno, por un total de 75.000 metros cuadrados. El resto del terreno, incluyendo el pabellón histórico, sería de uso público. 

Este mecanismo, llamado "35-65", se transformó en un argumento sistemático para privatizar terrenos nacionales en Buenos Aires. Primero son transferidos a la Ciudad y luego vendidos en parte, siempre con zonificaciones que permitan torres. El mecanismo ya se usó en propuestas similares con tierras públicas en Colegiales y Catalinas Sur II, y este miércoles se realizaron las audiencias públicas para proyectos en Mataderos, Palermo, Saavedra, Villa Urquiza y Retiro. 

El pabellón del Centenario que sobrevive casi en ruinas en el lugar fue en 1910 una de las sedes de la Exposición Ferroviaria y de Transportes Terrestres, parte de las celebraciones de 1910. El edificio tiene el más alto grado de catalogación porteña, el integral, por la ley 4165, y es además Monumento Histórico Nacional. La última vez que se intervino en el lugar se consolidó la fachada perimetral en 1996, durante la construcción del centro comercial. Luego fue completamente abandonado y sólo se dejó de usar como depósito por la sistemática protesta de preservacionistas.

El pabellón estaba coronado por un globo luminoso sostenido por cuatro esculturas femeninas, elementos hoy perdidos. Es un amplio salón con una alta cúpula, más vidrio que muro, con salones laterales y una bella entrada con una columnata. Lo que se preserva muestra un ornamento Art Noveau con máscaras femeninas y motivos florales. El que logre acercarse en un descuido de la seguridad privada podrá ver pisos hundidos, pinoteas podridas, paredes chorreadas y una falta de vidrios que permite la entrada de lluvias y pájaros. En las grietas de techumbres y muros crecen yuyos.

El pabellón es una de las obras del italiano Virginio Colombo, un maestro muy original del modernismo ecléctico con fuerte influencia del Art Noveau. Colombo llegó a Buenos Aires en 1906 contratado para dirigir y realizar parte de los interiores del Palacio de Tribunales, diseñado por Norbert Maillart. En 1909 diseña el pabellón que sobrevive en Palermo y otro demolido, el de Festejos y Actos Públicos, con el estudio Vinent, Maupas y Jáuregui.

Es el comienzo de una larga carrera argentina que le permite desplegar un estilo realmente personal, muy centrado en el ornamento artístico de una calidad inusual. El primer ejemplo es la Casa Calise, en Hipólito Irigoyen al 2500, seguida por la Casa de los Pavos Reales en Rivadavia al 3200. Otras piezas de primer orden que sobreviven a las constantes demoliciones porteñas, son la Casa Grimoldi de Corrientes al 2500, y el petit hotel de la familia Lagomarsino en Azcuénaga al mil, hoy Casa de San Luis en la Capital. 

La ley aprobada ayer en primera instancia debe ser votada en segunda vuelta y debe pasar por audiencias públicas, todavía no convocadas. El texto menciona y valoriza el pabellón de Colombo, pero no ordena que se lo restaure. Apenas se avisa que en el lugar "sólo podrán desarrollarse usos culturales, y de formación no permanente, exposiciones, conferencias, y otras actividades de exclusivo interés público".

Ya en abril, la presidenta de la Comisión Nacional de Monumentos, de Lugares y de Bienes Históricos Teresa de Anchorena avisó que el edificio estaba en muy mal estado y "hay riesgo de que caigan pedazos de mampostería". 



lunes, 4 de diciembre de 2017


 
Sigue la falta de vacantes en la ciudad | La insólita respuesta de Rodríguez Larreta al reclamo de los padres - https://www.pagina12.com.ar/79736-sigue-la-falta-de-vacantes-en-la-ciudad

jueves, 30 de noviembre de 2017

 


/// HERIDO BARRIO /// Queridos vecinos y amigos: llega la última función del año y será el próximo sábado en nuestra calle. Con banderines, con luces, con sillas sobre la acera. Queremos ser muchos. Queremos llenar la cuadra de alegría. Queremos compartir nuestros sueños con ustedes. 
Los esperamos. Si llueve pasa al domingo 3.

ül

__._,_.___


lunes, 27 de noviembre de 2017

Convocatoria a nuestra 45ª asamblea del Consejo Consultivo de la Comuna 6


 
Organizaciones de la comuna, vecinas, vecinos, ciudadanas y ciudadanos con interés en la comuna:

Convocatoria a nuestra 45ª asamblea del Consejo Consultivo de la Comuna 
6.

Se llevará adelante el Miércoles 29
 de Noviembre a las 19hs, en la sede comunal, Av. Patricias Argentinas 277.

En breve enviamos orden del día:


Saludos
Coordinación del Consejo Consultivo de la Comuna 6

Por ley los vecinos se tendrá que hacer cargo de la reparación de las veredas

jueves, 23 de noviembre de 2017

Este domingo Matemurga hace Herido barrio en Mataderos



 

Sí, sí, sí. El domingo 26 de noviembre termina la Semana del Teatro Comunitario. Estaremos en Mataderos con los compañeros de Res o no Res, los anfitriones. Abrimos nosotros. Ellos cierran. No se lo pierdan.


No respetan las leyes ni a los vecinos


 

Denunciamos públicamente que los organismos responsables   de hacer cumplir la Ley 2722 DGROC y DGFYCO,  presididos por los funcionarios Rodrigo Cruz y Franco Moccia omiten escuchar el reclamo de los vecinos y de nuestra organización SOS Caballito por  violación a la ley de alturas máximas según dan cuenta los expedientes 32126132/15 de Paysandú 1248 (Arq. Jonatan A Wasser), y de la calle Segui 1129 (Exp. 9885834/16 (Arq. Susana Beatriz Roisman).

Solamente el cohecho y la corrupción pueden justificar estas flagrantes violaciones.

Los organismos de contralor deben poner freno a estas gravísimas arbitrariedades que suprimen  la confianza en nuestras instituciones.


   SOS Caballito:       soscaballito@gmail.com

   Visite nuestro blog: www.sos-caballito.blogsp ot.com
   Visite nuestro sitio: www.soscaballito.com.ar

COMUNICADO: VILLA DEL PARQUE - ELIMINACIÓN DE PASO A NIVEL EN CUENCA





De: Sos Caballito <soscaballito@gmail.com>
Enviado: miércoles, 22 de noviembre de 2017 10:53 p.m.
Para: Gustavo
Asunto: para subir, gracias! COMUNICADO: VILLA DEL PARQUE - ELIMINACIÓN DE PASO A NIVEL EN CUENCA
 
REUNIÓN CON EQUIPOS TÉCNICOS DEL G.C.B.A


ELIMINACIÓN DEL PASO A NIVEL DE CUENCA

En reemplazo del túnel que pensaba construir sobre Cuenca y vías del ferrocarril San Martín, ahora el G.C.B.A. propone cerrar definitivamente el cruce vehicular Norte – Sur y dejar solo un paso peatonal subterráneo.

Más de 1.000 comercios están nucleados en el centro comercial y de una u otra manera se verán afectados por la intervención. Del mismo modo, modificará la dinámica de la población

residente
y de comunidades de distintas instituciones educativas de cercanía.


Adjuntamos:

- COMUNICADO

- PLANO SUMINISTRADO POR EL G.C.B.A.

Contactos:

Rogelio González (Presidente de la Unión de Comerciantes de Villa del Parque) 11.6375.8343.

Lic. Mónica Rodriguez 11.4989.1532




martes, 21 de noviembre de 2017

Goya, shoppings y juicios



Goya, shoppings y juicios
El Casco Histórico correntino tiene protección nacional, pero un abogado demuele igual. El macrismo busca darle un régimen especial a IRSA en Caballito. El Urquiza, rumbo a un posible arreglo.

Hace muchos años, los ingleses empezaron a aplicar una nueva ley, la del Listado Nacional que ordenaba y protegía su patrimonio edificado. Un señor no quiso creer que no podía demoler y listo una casa que había comprado, justamente, para demoler. La casa no era nada del otro mundo, no tenía un inmenso valor arquitectónico, no era inmemorial, ni estaba asociada a un famoso. Pero estaba en la lista, con lo que las flamantes autoridades del patrimonio -lo que hoy conocemos como British Heritage- le hicieron juicio. El señor perdió y es anécdota en firme que el juez le explicó que estaba de acuerdo con el enjuiciado, que la ley era dura, pero que era la ley y tenía que condenarlo. La pena era reconstruir la casa con materiales originales, de época, bajo dirección de las autoridades. El demoledor condenado nunca lo hizo, prefirió declararse en quiebra.

La anécdota legal viene al caso porque la Asociación Proyecto Goya acaba de denunciar que un abogado demolió la linda casona de la foto en su Casco Histórico, pese a que el edificio está doblemente protegido. El edificio, una residencia italianizante del siglo 19, está en una de las calles más viejas de Goya, la del puerto, hoy llamada España. El edificio fue demolido de adentro para fuera, como para disimular, pero como para marcar qué poco le importaba a los dueños que la Comisión Nacional de Monumentos, de Lugares y de Bienes Históricos que dirige Teresa de Anchorena la declarara parte del Area Urbana Histórica Goya, la terminaron de destruir. Que España 321 ya estuviera abarcada por la Ordenanza 1663 parece que nunca tuvo el menor peso.

PUBLICIDAD
Esta ordenanza declara que son de "interés arquitectónico histórico cultural-artístico" los edificios dentro del Casco Histórico antes de 1930, y crea un sistema clarito de intervención. Quien quiera intervenir de cualquier manera en un edificio en este éjido -restaurar,  reformar,  ampliar,  refuncionalizar,  refaccionar  o  demoler  total  o  parcialmente- tiene que hacer un trámite que incluye a la Comisión Municipal Asesora del Patrimonio Cultural. Aquí aparece un problema muy familiar a los porteños en particular y a los habitantes de cualquiera de nuestras ciudades en general, la indiferencia completa hacia la ley que tienen tantos y la falta de castigos claros. La obra en la calle España, se sospecha, no tiene permiso válido, que incluya el visto bueno de la Comisión Municipal. Y a menos que se quiera construir locales, con lo que se puede bloquear su habilitación hasta las calendas griegas, no queda muy en claro qué castigo se puede aplicar.
Proyecto Goya hizo una crítica dura al secretario de Planeamiento local, porque la ordenanza del Casco Histórico le manda al funcionario a involucrarse en un sentido: la secretaría "queda obligada  a  poner  en  conocimiento  de  la  Comisión  Asesora  para  la  constitución  del  Patrimonio  Histórico Cultural de Goya,  toda intervención que detectare por constatación de los inspectores  de dicha Secretaria en los inmuebles declarados en el Artículo 1 de la presente ordenanza; determinando la inmediata suspensión de las obras".  En este caso, o nadie vio la obra, o nadie avisó, o la secretaría no le avisó a quien corresponde. Como los de Proyecto Goya cuentan que hasta hablaron con el dueño de la casa para tratar de frenar el ilícito, es más probable que la secretaría ni se diera por enterada.

Sería avisable que cambiaran de actitud, porque el Casco Histórico ya no es apenas municipal sino nacional, con lo que estas correrías pasan al fuero federal. Parece que, como al demoledor de la historia inglesa, cuesta acostumbrarse a estos cambios.

Coronita para IRSA

Vale la pena darse una vuelta por el sitio de SOS Caballito, que está haciendo una muy prolija investigación del pliego que por octava vez presentó el Ejecutivo porteño para que IRSA pueda hacer un shopping en los terrenos ferroviarios de Primera Junta. La insistencia del gobierno es notable, una especie de Política de Estado que empezó Macri y continúa Larreta para darle el gusto a la mayor empresa de shoppings del país. Además de preguntarle cuánto le deben a IRSA para insistir tanto, los de SOS Caballito están leyendo con lupa el proyecto de ley y encontrando cosas raras. En lenguaje de especuladores y funcionarios, las cosas raras se llaman Normas Especiales. 

El shopping que quiera hacer IRSA estaría al lado de Ferrocarril Oeste y cortaría toda posible conexión del futuro Parque de Caballito con el lado norte del barrio. El terreno en cuestión tiene 23.691 metros y un Factor de Ocupación del Suelo muy alto, del 80 por ciento, con lo que quedarían menos de cinco mil abiertos. Pero en esos metros sin construir se pueden instalar dársenas de ascenso y descenso, mobiliario urbano y accesos al estacionamiento, cubriendo hasta un veinte por ciento de los cinco mil metros. En resumen, quedaría más o menos un cantero como el del shopping de la avenida Bullrich. 

El FOT del terreno lleva los futuros metros a construir a más de 70.000, sin contar el estacionamiento, que siempre es un regalito para los especuladores. En este caso se establece la obligación de que haya al menos 50.000 metros cuadrados de cocheras más unos cuantos metros más para carga y descarga de mercaderías. Tanto metro se alzaría hasta 38 metros de altura, equivalentes a catorce pisos de altura, con lo que el edificio resultante sería brutalmente visible, masivo. El pliego aclara que en el shopping debe haber por lo menos cuarenta locales, lo que genera una duda aritmética notable: si la mitad del shopping se dedica a circulaciones y servicios, como es costumbre, y cuarenta locales se quedan con el resto, su superficie promedio es de bastante más de 800 metros cuadrados cada uno. Esta barbaridad no existe excepto para salas de espectáculos, con lo que se sospecha que los locales van a ser muchos, muchos más o una cantidad seria de metros se van a destinar a otros usos, nunca aclarados. Esto viene a cuento porque el pliego del proyecto de ley incluye un párrafo avisando que se permiten "varias tipologías" en el predio, incluyendo edificios entre medianeras. Es misterioso incluir esto cuando se habla de un shopping, a menos que la idea real sea hacer más de un edificio y dedicarle muchos metros a viviendas y oficinas. 

Algo destacable es que el proyecto de ley ordena que IRSA pague un millón de dólares para abrir la calle Bogotá por detrás del futuro shopping. Es una bicoca a cambio de tener un acceso casi dedicado al contrafrente del emprendimiento. 

El Urquiza

Y así como a IRSA ya se le fueron ocho años tratando de hacer este shopping, a los genios financieros que quieren demoler el Cine Teatro Urquiza en la avenida Caseros ya se les fueron cuatro en trámites legales. Los vecinos festejaron que se realizó esta semana la segunda audiencia de entendimiento entre las partes en el Tribunal Superior de Justicia de la CABA. Y más que los dueños del inmueble prometieron presentar un nuevo proyecto en el plazo de dos meses, que cumpla la normativa y pueda tal vez satisfacer a los vecinos. La cita quedó para marzo, cuando se verán los proyectos, y los vecinos hasta pidieron a los representantes de la Ciudad presentes que le facilitaran las cosas a los privados para que la propuesta no fuera perdidosa. 

A todo esto, ¿cuándo van a aprender los empresarios que no es de vivos, ni siquiera de inteligentes, esto de comprar edificios patrimoniales para hacer negocios? Las leyes no son claras y se puede terminar con lucros cesantes enormes, cosa que no le importa a los funcionarios, que encuentran lucrativa la confusión general y nunca cargan con los costos de las demoras. Por algo los funcionarios son los que más odian la claridad en la plancheta municipal.

suplementom2@yahoo.com


--
   SOS Caballito:       soscaballito@gmail.com
   Visite nuestro blog: www.sos-caballito.blogspot.com
   Visite nuestro sitio: www.soscaballito.com.ar