Denunciamos públicamente que los organismos responsables de hacer cumplir la Ley 2722 DGROC y DGFYCO, presididos por los funcionarios Rodrigo Cruz y Franco Moccia omiten escuchar el reclamo de los vecinos y de nuestra organización SOS Caballito por violación a la ley de alturas máximas según dan cuenta los expedientes 32126132/15 de Paysandú 1248 (Arq. Jonatan A Wasser), y de la calle Segui 1129 (Exp. 9885834/16 (Arq. Susana Beatriz Roisman).
Solamente el cohecho y la corrupción pueden justificar estas flagrantes violaciones.
Los organismos de contralor deben poner freno a estas gravísimas arbitrariedades que suprimen la confianza en nuestras instituciones.
SOS Caballito: soscaballito@gmail.com
ELIMINACIÓN DEL PASO A NIVEL DE CUENCA
En reemplazo del túnel que pensaba construir sobre Cuenca y vías del ferrocarril San Martín, ahora el G.C.B.A. propone cerrar definitivamente el cruce vehicular Norte – Sur y dejar solo un paso peatonal subterráneo.
Más de 1.000 comercios están nucleados en el centro comercial y de una u otra manera se verán afectados por la intervención. Del mismo modo, modificará la dinámica de la población
Adjuntamos:
- COMUNICADO
- PLANO SUMINISTRADO POR EL G.C.B.A.
Contactos:
Rogelio González (Presidente de la Unión de Comerciantes de Villa del Parque) 11.6375.8343.
Lic. Mónica Rodriguez 11.4989.1532
Hace muchos años, los ingleses empezaron a aplicar una nueva ley, la del Listado Nacional que ordenaba y protegía su patrimonio edificado. Un señor no quiso creer que no podía demoler y listo una casa que había comprado, justamente, para demoler. La casa no era nada del otro mundo, no tenía un inmenso valor arquitectónico, no era inmemorial, ni estaba asociada a un famoso. Pero estaba en la lista, con lo que las flamantes autoridades del patrimonio -lo que hoy conocemos como British Heritage- le hicieron juicio. El señor perdió y es anécdota en firme que el juez le explicó que estaba de acuerdo con el enjuiciado, que la ley era dura, pero que era la ley y tenía que condenarlo. La pena era reconstruir la casa con materiales originales, de época, bajo dirección de las autoridades. El demoledor condenado nunca lo hizo, prefirió declararse en quiebra.
La anécdota legal viene al caso porque la Asociación Proyecto Goya acaba de denunciar que un abogado demolió la linda casona de la foto en su Casco Histórico, pese a que el edificio está doblemente protegido. El edificio, una residencia italianizante del siglo 19, está en una de las calles más viejas de Goya, la del puerto, hoy llamada España. El edificio fue demolido de adentro para fuera, como para disimular, pero como para marcar qué poco le importaba a los dueños que la Comisión Nacional de Monumentos, de Lugares y de Bienes Históricos que dirige Teresa de Anchorena la declarara parte del Area Urbana Histórica Goya, la terminaron de destruir. Que España 321 ya estuviera abarcada por la Ordenanza 1663 parece que nunca tuvo el menor peso.
Sería avisable que cambiaran de actitud, porque el Casco Histórico ya no es apenas municipal sino nacional, con lo que estas correrías pasan al fuero federal. Parece que, como al demoledor de la historia inglesa, cuesta acostumbrarse a estos cambios.
Vale la pena darse una vuelta por el sitio de SOS Caballito, que está haciendo una muy prolija investigación del pliego que por octava vez presentó el Ejecutivo porteño para que IRSA pueda hacer un shopping en los terrenos ferroviarios de Primera Junta. La insistencia del gobierno es notable, una especie de Política de Estado que empezó Macri y continúa Larreta para darle el gusto a la mayor empresa de shoppings del país. Además de preguntarle cuánto le deben a IRSA para insistir tanto, los de SOS Caballito están leyendo con lupa el proyecto de ley y encontrando cosas raras. En lenguaje de especuladores y funcionarios, las cosas raras se llaman Normas Especiales.
El shopping que quiera hacer IRSA estaría al lado de Ferrocarril Oeste y cortaría toda posible conexión del futuro Parque de Caballito con el lado norte del barrio. El terreno en cuestión tiene 23.691 metros y un Factor de Ocupación del Suelo muy alto, del 80 por ciento, con lo que quedarían menos de cinco mil abiertos. Pero en esos metros sin construir se pueden instalar dársenas de ascenso y descenso, mobiliario urbano y accesos al estacionamiento, cubriendo hasta un veinte por ciento de los cinco mil metros. En resumen, quedaría más o menos un cantero como el del shopping de la avenida Bullrich.
El FOT del terreno lleva los futuros metros a construir a más de 70.000, sin contar el estacionamiento, que siempre es un regalito para los especuladores. En este caso se establece la obligación de que haya al menos 50.000 metros cuadrados de cocheras más unos cuantos metros más para carga y descarga de mercaderías. Tanto metro se alzaría hasta 38 metros de altura, equivalentes a catorce pisos de altura, con lo que el edificio resultante sería brutalmente visible, masivo. El pliego aclara que en el shopping debe haber por lo menos cuarenta locales, lo que genera una duda aritmética notable: si la mitad del shopping se dedica a circulaciones y servicios, como es costumbre, y cuarenta locales se quedan con el resto, su superficie promedio es de bastante más de 800 metros cuadrados cada uno. Esta barbaridad no existe excepto para salas de espectáculos, con lo que se sospecha que los locales van a ser muchos, muchos más o una cantidad seria de metros se van a destinar a otros usos, nunca aclarados. Esto viene a cuento porque el pliego del proyecto de ley incluye un párrafo avisando que se permiten "varias tipologías" en el predio, incluyendo edificios entre medianeras. Es misterioso incluir esto cuando se habla de un shopping, a menos que la idea real sea hacer más de un edificio y dedicarle muchos metros a viviendas y oficinas.
Algo destacable es que el proyecto de ley ordena que IRSA pague un millón de dólares para abrir la calle Bogotá por detrás del futuro shopping. Es una bicoca a cambio de tener un acceso casi dedicado al contrafrente del emprendimiento.
Y así como a IRSA ya se le fueron ocho años tratando de hacer este shopping, a los genios financieros que quieren demoler el Cine Teatro Urquiza en la avenida Caseros ya se les fueron cuatro en trámites legales. Los vecinos festejaron que se realizó esta semana la segunda audiencia de entendimiento entre las partes en el Tribunal Superior de Justicia de la CABA. Y más que los dueños del inmueble prometieron presentar un nuevo proyecto en el plazo de dos meses, que cumpla la normativa y pueda tal vez satisfacer a los vecinos. La cita quedó para marzo, cuando se verán los proyectos, y los vecinos hasta pidieron a los representantes de la Ciudad presentes que le facilitaran las cosas a los privados para que la propuesta no fuera perdidosa.
A todo esto, ¿cuándo van a aprender los empresarios que no es de vivos, ni siquiera de inteligentes, esto de comprar edificios patrimoniales para hacer negocios? Las leyes no son claras y se puede terminar con lucros cesantes enormes, cosa que no le importa a los funcionarios, que encuentran lucrativa la confusión general y nunca cargan con los costos de las demoras. Por algo los funcionarios son los que más odian la claridad en la plancheta municipal.
Nos enteramos que rematan el predio frente a la Estación de Villa Urquiza, terrenos ferroviarios desafectados, última reserva pulmón de nuestro barrio, alrededor de 10.000 m2 de superficie para un emprendimiento inmobiliario.
La estación centro del barrio, es parte de un conjunto urbano e histórico ya altamente densificado, agravado por el avance de la construcción de torres, semitorres y servicios colapsados sobre las avenidas Triunvirato y Roosevelt. Además de la gran conflictividad y contaminación ambiental, con intenso flujo vehicular y transbordo de tren- subte- colectivo.
En el año 2002 los vecinos logramos recuperar el predio cercado y alambrado lindero a las vías, entre las calles Triunvirato y Díaz Colodrero, para que sea destinado a Plaza de uso público y gratuito. Ya entonces con la convicción de integrar todos los terrenos adyacentes a la estación para espacios verdes públicos, de esparcimiento social, cultural, recreativo, con equipamiento comunitario. Dado que sólo contamos en nuestro barrio de 0,27m2/hab., mientras que la Organización Mundial de la Salud (OMS), considera un mínimo necesario para la vida de 10 m2/hab. de espacio verde público.
Propuesta que llevamos adelante con un conjunto de organizaciones que luchan por la preservación del espacio público y la calidad de vida en la Ciudad. Impulsada por legisladores, urbanistas, presentando en 2004 un proyecto de ley de rezonificar los terrenos ferroviarios vacantes, por Distrito Urbanización Parque (UP). Asimismo consolidar los espacios verdes existentes apoyando la creación de un "Corredor Verde Interbarrrial", uniendo los barrios de Belgrano R, Coghlan, Drago, Urquiza y Villa Pueyrredón. Propuestas presentadas en la Legislatura, Presupuesto Participativo año 2003.
Hoy vemos que esta operación urbanística de modificar la rezonificación es parte de una gran VENTA DE TIERRAS PÚBLICAS a cargo de la Agencia de Administración Bienes del Estado (AABE), promotora de proyectos inmobiliarios, que considera a estos terrenos ociosos posibles de inversiones privadas. Donde podrán con el nuevo Código Urbanístico construir 30.000 m2, tres megatorres sin tener en cuenta las necesidades básicas de los que habitamos la ciudad, aire, luz, asoleamiento y sin considerar la participación en las decisiones que involucran nuestra vida ciudadana.
Así como recuperamos el Complejo Cultural 25 de Mayo, un gran logro colectivo aún no concretado. Y también pensamos y consensuamos el proyecto de la Plaza de los Vecinos junto a la Facultad de Arquitectura, la Dirección de Espacios Verdes y autoridad comunal,... estemos ALERTA!!.
PROPONEMOS a los vecinos juntarnos para pensar y consensuar que proyecto queremos para nuestro barrio y no perder nuestros últimos espacios públicos.
INVITAMOS acompañar y participar en la AUDIENCIA PUBLICA, el día 22 de noviembre a las 15 hs. en la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires, Perú160
· BASTA DE TORRES, SI A LA CALIDAD AMBIENTAL
· SI AL PATRIMONIO HISTORICO, LA IDENTIDAD BARRIAL
· SI A LA PARTICIPACION VECINAL Y LA DEFENSA DEL ESPACIO PUBLICO
VECINOS POR EL 25 de MAYO- vecinosxel25demayo@gmail.com; adhieren: Es Nuestra Buenos Aires; http://queremosbsas.blogspot.
Domingo 19 de noviembre a las 15 hs. en Triunvirato y Roosevelt
HOMENAJE AL FLACO SPINETTA
Paticipan: Rodolfo García, Cucuza Castiello, Omar Giammarco, Rafael Varela, y Jerónimo Giraud
Los esperamos ..ahí estaremos en la Plaza JUNTO A LOS VECINOS!!
Recordando al "flaco"y su solidaridad en la lucha por la recuperación de los espacios verdes públicos.
"1er FESTIVAL INDEPENDIENTE DE TANGO EN URCHASDONÍA";
Cuatro barrios y un sólo corazón!
Del 16 al 20 de noviembre de 2017.Urquiza, Parque Chas, Pueyrredón y Agronomía.
Por: "El Tango Vuelve al Barrio" y "La Milonga del Morán"
Actividades gratuitas, a la gorra ó con precios populares.
facebook (https://www.facebook.com/fest
blog (http://festivaltangourchasdo
Más información: festivalurchasdonia@gmail.com
